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今日中联重科将主攻房地产

发布时间:2021-07-11 11:34:00 阅读: 来源:酸洗铁红厂家
今日中联重科将主攻房地产

中联重科:将主攻房地产?

导读: 日前,在中联重科(000157)的2004年度第一次股东大会上,董事长詹纯新表示,公司前期购置的土地已经进入升值状态,不会对公司业绩形成风险因素,并将在未来经营中考虑介入房地产业。 詹是在阐述了宏观调 ...

日前,在中联重科(000157)的2004年度第一次股东大会上,董事长詹纯新表示,公司前期购置的土地已经进入升值状态,不会对公司业绩形成风险因素,并将在未来经营中考虑介入房地产业。

詹是在阐述了宏观调控对公司的影响之后作出的上述表态的。他说,宏观调控对于公司行业的影响并不像外界想像的那样悲观,中联在今年还将继续实施降解周期3~4个月“核裂变”策略,继续做好工程主业,并寻求在出口以及与国际知名品牌合作等方面的突破。

1992年9月28日,时任建机院副院长的詹纯新带领7名职工,靠借款50万元起步,成立了院属产业实体——中联建设机械产业公司,在院内实行“一院两制”。经过两年的探索,通过引进多元投资主体,中联公司1999年全面完成了产权结构改革,改制成了规范的股份制企业——长沙中联重工科技发展股份有限公司,2000年10月公司在深交所挂牌上市。

中联重科自2000年10月登陆资本市场以来,创造了连续4年利润平均增长率高达60%的奇迹。2004年,公司共实现主营业务收入338045.62万元,主营业务利润88609.19万元,净利润38285.25万元,分别较上年增加188.11%、110.60%、65.91%。

目前,该公司作为国家级高新技术企业,所处行业为工程机械行业,是目前全国最大的基础设施重大装备的研究、制造基地之一。

据该公司的一份资料,中联重科未来的目标是:通过充分发挥技术、市场和资本的三大优势,中联重科联结国内外行业骨干企业,整合资源、优化配置,参与国际竞争,倾力打造未来以中联重科为核心的跨行业、跨国界的现代化高新技术产业集团。

在工程工业颇为知名的中联重科为何会考虑介入房地产业?

2、传统电源线曲折实验机原理传统电源线曲折实验机原理主业利润有下滑之虞?

公司主要营业收入来至湖南浦沅工程机械有限公司、长沙高新技术开发区中标实业有限公司、混凝土机械、起重机械、湖南机床厂、中联保路捷股份有限公司等。

据2004年年报,公司无来源于单个参股公司的投资收益对公司净利润影响达到10%以上的情况。并且,曾经看好、投入巨大的的项目并没有达到预期的效果:注册资本为15000万元的北京中联新兴建设机械租赁有限公司2004年实现净利润-441.49万元;注册资本为7200万元的上海昊达建设机械设备租赁有限公司2004年实现净利润-513.90万元;宣称有军工背景的、注册资本为3100万元的中科北斗航电科技有限公司2004年也仅实现净利润90.37万元。

不仅如此,公放心了解我公司产品知识司的主营业务毛利率逐年减少。(见下表)在2004年33.80亿元的主营业务收入中,浦沅分公司完成销售收入16亿元,由此也可以窥得一斑。

巨额的房产收益预期

另一方面,中联重科有着大量的土地储备。

2001年,中联重科与中标实业联手在望城黄金乡购置1000多亩土地,准备建设中联科技园。据了解,中联重科这个项目名为“高速施工升降机技术改造项目”,湖南省政府批准征地面积为68.9041公顷,但望城县政府却擅自批给中联重科1183.56亩(合计78.9041公顷),同时,这宗土地被征收三年多,除了用电丝围起来外,一直没有搞任何建设。

对于此事,望1方面品牌实验机价格较高城县人民政府也出台了《关于中联重科项目征地拆迁的通告》,《通告》称:“中联重科项目征用集体土地面积1100亩,涉及拆迁村民房屋108栋,动迁村民405人”,并称:“自通告发布之日起,禁止改变征地红线范围内的土地用途(如抢栽、抢种农作物和新建、扩建、改建房屋设施等)”。

知情人士透露,为了避免购买上千亩土地要报国务院审批,就分别以中联重科600亩,而中标实业400多亩购买,就巧妙地避开了上报国务院审批的门槛。这千亩良田一直闲置。2002年,中联重科决定不再建立工业园,更改了土地使用性质,改为商业性质。据证券分析师分析,此举一举使土地增值27倍以上,无疑是只赚不亏的好买卖。

证监会湖南监管局2004粗粉市场进入门坎低年11月3日下发的《关于对长沙中联重工科技发展股份有限公司限期整改的通知》也透露了一些相关情况。《整改通知》中指出:“无形资产的摊销不准确。公司从望城县购入一宗土地并于2003年10月办理了权证,使用类型为住宅用地,公司在尚未开发的情况下,将其作储备土地转入在建工程进行核算,未作为无形1.门式主机1台资产进行摊销,公司2004年度上半年因此少摊销成本约计50万元。”

不仅如此,借道湖南建设集团有限公司和湖南同力置业有限公司涉足房地产业,也为公司开发储备土地打下基础。目前公司五大园区占有庞大的土地资源共4224亩,其中有大量土地将用于房地产开发

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