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万科引发楼价大地震建材企业神经紧绷-(XINWEN)

发布时间:2021-10-09 17:08:59 阅读: 来源:酸洗铁红厂家

万科又降价了,这次打了7.5折,不仅引起业界的轩然大波,也导致了万科办公大楼被愤怒的旧业主“围攻”。在万科的带动下,不少企业跟风打折销售,即使一些此前叫嚣房价上涨的企业,也有“暗降”的动作。 资深行业人士分析,楼价下降,与今年房地产交易量普遍萎缩有关,房产商为了回笼资金,降低风险,选择降价促销也是一种正常行为。面对外界的质疑,万科回应:不降价,产品怎么能促销?万科作为国内房

地产业较的企业,它的行为将预示着国内房地产市场将出现全面的调整,国内房地产市场的价格将全面理性回归。

家居建材行业的发展,从来都是与房产发展一脉相连。房价下降刮起了一阵风,快速吹到了家具、地板、陶瓷等下游家居行业,尽管目前还无法判断风的温度,不过肯定不是春风。“不降价,产品怎能促销”,在成本大幅上涨的压力下,万科的“咒语”会在家居建材产业灵验吗?

影响尚未凸显降价只是常规促销

2008年,在物价、人工、原材料、能源成本上升等因素影响下,家居建材和家居装修行业几乎“涨声一片”。据了解,近半年来,在陶瓷、家具、地板等行业,几乎都有不同程度的提价,有的甚至还不止涨一轮。记者在此前的清明、五一期间走访各大家居卖场时,不少商家均表示,今年两个“小黄金周”销量加起来还不如去年一个五一“大黄金周”。在行情低迷的情况下,很多商家都盼望能在“金九银十”的八九月份出现市场“井喷”的场面。

“往年在金九银十期间确实是一个销售旺季,不过今年的人气没有往年旺”,佛山东鹏洁具副总经理赖成东分析较近的行情时,认为房地产行情已经对陶瓷行业造成很大的影响。如今“金九”快要结束,今年的“含金量”确实不高,而“银十”的是否有足额的“含银量”,仍然是个未知数。

在房产价格的风潮中,一些地区的家居建材商纷纷拿出惯用的“杀手锏”,即低价促销。据了解,在上海的一些家居建材店铺,店主对部分商品打出相当于7折的折扣,这个幅度甚至低于市场景气时期的水平,而平时顶多也就打8.5折。不过,尽管让利较多,购买的消费者却少之又少。

“房价的大幅变动,尤其是下跌行情对消费者心理影响特别大”,某建材商接受媒体采访时认为,在房价下跌的时候,消费者会想着还能更低,这种心理层面的影响导致他们迟迟不肯出手。

不过,记者在广州一些建材家居卖场采访时,发现本地商家对房价的反应并不强烈。尽管每个受访者都认为房价下降会有影响,但与上海等地不同,广州建材商近期的促销力度较往年有所变弱。

据广州aec建材世贸广场市场部经理宋兵介绍,从目前的情况来看,商家大幅降价的情况尚未出现,部分品牌打折销售也只是常规的季节性促销,跟目前的房产价格变动没有太大关联。

“影响肯定会有,但现在尚未体现出来”,宋经理认为,由于下游企业对上游变动的反应有一定时间的滞后,近期房价的变动对家居业影响仍未凸显。

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