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【新闻】住宅楼交房仅三年就成局部危房芜湖相关部门介入处理

发布时间:2020-10-14 14:47:44 阅读: 来源:酸洗铁红厂家

楼房向西倾斜(资料图)

中安在线讯 据安徽商报报道 芜湖市奇瑞新里城小区一些居民,搬入新房却是他们烦恼的开始,因为很多住户家中出现裂缝,楼房变得西低东高。记者获悉,目前经过检测该楼房可确定为局部危房,有关部门正在组织开发商与居民协商下一步将如何处理此事。

入住不久发现楼房开裂

据了解,这栋楼为奇瑞新里城小区观澜苑9号楼。业主孙女士说,这栋楼是2013年年底正式交房,陆续有业主装修入住,整个楼共有144户业主。 2014年,孙女士开始发现家中墙体开裂,后来裂痕越来越大。多次维修却没有效果,“暂时修好了,过段时间又裂开了。”

孙女士的情况并不是个例,同栋楼很多居民家中都出现了类似情况,更让居民担心的是,经过观察,这栋楼竟然开始倾斜了,“楼分为两个单元,从中间裂开了,缝隙不一样宽,楼顶上有30厘米,到了一楼只有15厘米。”

现在楼房整体往西边倾斜,变得西低东高,对此居民感觉到十分恐慌。今年3月28日,根据政府协调,业主们指定的安徽省建筑工程质量第二监督检测站进驻小区,开始对楼房的安全性进行检测。

经检测确认为局部危房

经过两个多月的工作,目前检测站已出具了《芜湖市新里城9号楼工程可靠性检测鉴定报告》,上面写明该楼的安全性等级评定为Csu级,而使用性等级评定为Css级,这意味着该楼可确认为局部危房。

当天记者从居民处获悉,由于汛期将至,降雨可能会对这栋楼的安全性造成一些不利影响,为了确保居民安全,住建部门已要求开发商立即启动处置程序,也就是组织楼内所有居民撤离,等居民全部撤离,根据上述鉴定报告,接下来还会组织对该楼进行加固、纠偏等维修工作。

住了才三年多,就因为楼房质量问题不得不从家中撤离,这让居民感觉无奈而不满。

四种处理方案供业主选

目前芜湖经济开发区规划建设局正组织开发商与业主协商处理方案,昨日下午记者联系上该局副局长褚旭东,褚旭东表示,现在开发商给出了4种处理方案,业主们可以根据自身情况自主选择。

据了解,开发商提出的处理方案包括回迁,也就是等楼房维修过后业主搬回来,并给予诸如按平方补偿、车位赠送等一系列补偿;此外还可以换房,开发商在另一个小区拿出一栋楼,居民可以按照同楼层同楼号换过去;同时开发商还会在该小区继续盖楼,等今后与这栋楼相同的一栋楼盖好,居民也可以选择;最后是退房方案,最大的一个原则就是按照市场价进行退房。

褚旭东表示,考虑到每家具体情况不同,政府在确保业主利益不受损的情况下,会针对每一户的意见和开发商进行沟通。

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