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贷款买房购房人享有哪些权利

发布时间:2021-01-08 03:27:20 阅读: 来源:酸洗铁红厂家

袁媛

办理了按揭贷款的购房人除了有按时足额还贷的义务,还享有很多权利。了解应享有的权利更有利于贷款人提高自我保护意识、维护自身合法权益。那么,贷款买房具体享有哪些权利呢?

按揭贷款购房人的权利主要有:

1.有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项;

2.有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款;

3.借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产;

4.征得贷款银行同意后,有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分;

5.因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时,有权要求解除借款合同(借款合同另有约定的除外);

6.结清全部贷款本息后,有权要求贷款银行返还《房地产权证》及其他有关文件,并办理抵押登记涂销手续;

7.有权向贷款银行追讨违约金。

如果在按揭贷款的过程中,购房人的上述权利受到了侵害,则购房人有权提出抗议和赔偿要求,利用法律的手段来保护自己。

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