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南戴河海景房自由购首钢鸥洲惊爆一元一平米

发布时间:2020-06-30 17:49:02 阅读: 来源:酸洗铁红厂家

每年的6月到10月份,是秦皇岛南北戴河的旅游旺季,海景房项目销售也火热起来。各大主打海景房的楼盘批量入市,今年暑假期间多盘集中推售,在市场行情一片大好势头背景下,各纯度假海景房项目在营销推广方面也是使尽十八般武艺。

当大部分楼盘都在顺势上涨情况下,有一个比较知名的居住型海景房大盘,却打起了逆市促销的大旗。笔者走访获悉,由首钢地产开发的南戴河首钢·鸥洲项目,于近期推出“三重优惠礼包”促销活动:第一重:推出“一元一平米”购房特惠,以1元每平方米的单价可购买2;第二重:1万抵3万,2万抵6万;第三重:一次性付款98折。这是用直接的价格诱惑,诠释着数字的杀伤力。

可是在这南戴河旅游正旺季节,海景房项目销售又一片大好的环境下,为什么首钢·鸥洲要大力度优惠促销呢?笔者带着这样的疑问开始了对首钢·鸥洲的调查之旅,并对首钢·鸥洲销售负责人张总做了一次深入的采访。

为什么要优惠?张总表示:“项目的高品质获得了老业主们的一致赞赏,今年又推荐了很多朋友来购买。推出大力度促销,是用优惠回报业主及客户对项目的认可和真诚,曾有一个老业主连续推荐了19个朋友来购买,这种对项目的认可让开发商感动。”

另外项目本身比较成熟,在最初的定位上就有别于其他纯度假海景房项目,首钢·鸥洲不仅是一个适合度假旅游的海景房楼盘,而且还是一个适合长期居住生活的社区,所以在销售节点上也不同于其他纯度假的海景房楼盘,可以实现一年四季度的持续性销售。社区由观海小高层、花园叠墅、双拼别墅三种物业类型组成,绿化率高达40%,容积率仅为1.03,是南北戴河目前在建项目中最大的低密度复合型高端社区,现入住率已达50%以上,其中常住业主占七成。

最后张总概括出首钢·鸥洲项目的八大价值体系,总结如下:

项目八大价值

(一) 企业品牌价值首钢出品,知名国企,信誉和品牌是项目品质的绝对保障。物业公司首房物业,为首钢旗下子公司,北京市金牌物业公司,为本社区服务已获得了良好的口碑和认同。

(二) 大盘规模价值70年住宅大产权,33万平米总建筑面积,属南戴河在建项目中规模体量最大、产权年限最为统一的。相比较小体量楼盘,产权年限统一的大盘更具优势,由于体量较大且产权统一,楼盘在规划时相应的会有较为完善的配套建设,后期由于住户较多,物业管理也会较小楼盘更为全面到位。

(三) 生态环境价值观海临河,占据稀缺资源。独享自然水系,长900米宽50米的蒲河从社区内部蜿蜒流过,加上各组团间水系小品,园区内部水系面积达5万平米以上。

(四) 宜居养生价值容积率仅1.0、绿化率高达40%,立体园林面积12万平米。距海直线距离1000米,近海不临海,不潮湿,宜养生。

(五) 居住舒适价值户型面积适中,居住舒适。70~97一、两居适宜三口之家,而130~199的洋房及双拼别墅则适合两代以上的家庭生活及度假。

(六) 10分钟生活圈地处南戴河最核心商业地带,原住民生活区,步行10分钟可解决医疗、金融、购物、餐饮、娱乐、邮政服务等全部问题。

(七) 现房品质价值社区全部为现房或准现房,大部分可实现即买即住。园林基本完成,所见即所得。

(八) 地理位置价值项目地处黄金海岸、北戴河、秦皇岛市区的中心位置, 近海临河,距海1千米,远近适宜,避免了近海潮湿问题。社区中间拥有一条得天独厚的自然水系“蒲河”,长900米宽50米流经项目,成为一大亮点。往东距北戴河各景点及火车站仅十几分钟车程,往西即可到南戴河娱乐中心和黄金海岸,著名的天马浴场与社区直线距离仅1000米。通过以上八大价值的解读,足以说明首钢·鸥洲项目的生态、宜居、养生的优势,

既满足了海滨旅游度假需求,又体现了对理想人居社区环境的极致追求。首钢·鸥洲正是以这种兼顾人居需要的差异化产品定位,菜得以在秦皇岛海景房项目中树立了独特且坚实的市场地位,实现了良好销售业绩与客户口碑。自2009年开盘至今,全案共计2442套,销售房源1516套,销售近7个亿,在南戴河地产界销售业绩连续三年领先。

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