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电梯使用4年过半变不合格盘楼

发布时间:2019-11-22 17:17:07 阅读: 来源:酸洗铁红厂家

电梯使用4年 过半变不合格

仅有4年历史的石岐区泓景苑小区19台电梯在年审中被发现10台不合格,修理费用需4万元,业主们质疑质监部门验收时是否检查电梯质量。

仅有4年历史的石岐区泓景苑小区19台电梯在年审中被发现10台不合格,修理费用需4万元,业主们质疑质监部门验收时是否检查电梯质量。对此,市质监局回应说,该小区电梯原来验收合格,但国家质检总局在2013年对电梯检验规则进行了部分修改,该小区“轿厢与面对轿厢入口的井道壁的间距”这一项目就不符合要求。该小区物业公司称,经走访,超过7成业主赞成使用公共维修基金。

小区居民网上反映电梯不合格

近日,有泓景苑小区居民网上发帖反映说,他2010年装修入住泓景苑小区,距今不到4年。但最近小区物业贴出告示,称该小区多栋楼电梯不符合质量技术监督局的最新规定和标准,需要4万多元维修,并由业主用维修资金共同埋单。

根据市民提供的文件,记者看到,该小区物业公司称,2014年中山市质监局按照最新规定和新的标准对小区电梯进行了年审,小区1至11栋电梯不符合相关 规定,电梯井壁与电梯间隔过宽、部分应急电源老化,需要维修。维保公司报价为41958元。物业公司称,按照相关规定,需由使用此电梯的用户从专项维修基 金中分摊支出。

该小区物业公司经理陈先生说:“按照新规定,19台电梯确有10台被判断为不合格。”根据市质监局发布的特种设备安全监察指令书,该小区K -05775、K -05778等10台电梯检验不合格。

业主王先生昨日接受记者采访时说,小区电梯使用才4年,过半电梯就需要维修,而且费用高达4万元,完全不能理解:“电气设备正常用4年就老化不合格,不知道当年验收时质监局有没有检查开发商可能使用二手设备的问题?”

市质监局:原井道壁间距不符合新要求

日前,市质监局对市民质疑回复说,泓景苑小区11栋楼,共有电梯19台,从2008年12月到2009年7月,分批进行验收。市质监局说,检验依据是国家质检总局《电梯监督检验规程》,该检规对“轿厢与面对轿厢入口的井道壁的间距”等项目只作一般性要求,不需要进行检验。

市质监局说,国家质检总局在2013年对电梯检验规则进行部分修改,修改后的检验规则从2014年3月1日起执行。根据新规定要求,电梯年检中必须对“轿厢 与面对轿厢入口的井道壁的间距”进行检验,而且明确作为B类项目(即重要项目,定性为整梯结论的否决项之一,不可监护使用)。因此,今年在对泓景苑小区的 电梯进行定期检验时,对“轿厢与面对轿厢入口的井道壁的间距”这一项目不符合要求的电梯判为“不合格”。

物业:超过7成的业主赞同维修

物业公司在公告中说,因年审时发现电梯井壁与电梯间隔过宽,部分应急电源老化等存在安全隐患,为维护广大业主安全,顺利通过政府质检部门年审,该公司邀请了维保单位报价。泓景苑小区物业公司陈经理说:“最低的每户50多元,高的要100多元费用。”

陈经理说,按照市质监局要求,如果不整改,质监部门可能会停掉电梯,为此,物业公司已经上门做了解释工作,并征求了业主意见。陈经理说:“超过7成的业主赞同维修,这就基本达到了动用公共维修基金的条件。”

记者从多家物业公司了解到,部分服务的小区有电梯因为轿厢与面对轿厢入口的井道壁的间距问题而年审不合格。“此前有发生因井道壁问题而坠落的事情,质监 部门提高标准也可以理解,但是新办法应该从新产品开始。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人说:“动用公共维修基金本来程序就复杂,而且费用高,业主意见 比较大。”

市质监局介绍说,在中山许多其他单位在检验电梯时,都出现了类似“轿厢与面对轿厢入口的井道壁的间距”这一项目不符合要求的情况。这是因为检验规定提高了对“轿厢与面对轿厢入口的井道壁的间距”的检验要求,以达到更加有效防止人员坠入井道和剪切等伤亡事故的发生。

据了解,“轿厢与井道壁距离”的检验内容与要求为:轿厢与面对轿厢入口的井道壁的间距不大于0.15米,对于局部高度小于0.50米或者采用垂直滑动门的载货电梯,该间距可以增加到0.20米。如果轿厢装有机械锁紧的门并且门只能在开锁区内打开时,则上述间距不受限制。

来源:南方都市报

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